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   墻體裂縫及樓板裂縫，裂縫又分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。裂縫產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

   房屋砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫包括墻面裂縫及保溫層裂縫，裂縫又分為砌體構(gòu)件不均勻沉降裂縫、二次砌筑填充墻體裂縫、墻面抹灰裂縫、外墻保溫面層裂縫。裂縫產(chǎn)生的原因有溫度變形（熱脹冷縮）、干縮變形（材料自身）、施工工藝錯誤（不同材料部位沒有進行特殊處理）等。 

   樓體不穩(wěn)定，過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動； 因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。