房屋安全鑒定中心是專門負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量、安全及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面檢測與評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
房屋安全鑒定中心主要職責(zé):
1、房屋質(zhì)量檢查和評定:負(fù)責(zé)對各類房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和評定,并作出鑒定結(jié)論。
2、問題處理建議:對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。
3、竣工驗(yàn)收備案:承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作,確保建設(shè)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
4、事故調(diào)查與分析:參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作,為事故處理提供技術(shù)支持。
5、施工現(xiàn)場監(jiān)督:受建設(shè)行政主管部門委托,對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督抽查或巡查,并按規(guī)定進(jìn)行處理。
6、技術(shù)培訓(xùn)與服務(wù):接受有關(guān)主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)工作。
房屋安全鑒定中心工作內(nèi)容:
1、房屋類型與結(jié)構(gòu)檢測:涵蓋既有建筑、在建工程、爛尾樓等,以及民用建筑、工業(yè)建筑、古建筑等多種類型。結(jié)構(gòu)類型則包括框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)等多種類型。
2、特定情況檢測:
(1)對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)進(jìn)行復(fù)核檢測鑒定。
(2)對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前進(jìn)行性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。
(3)對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋進(jìn)行檢測鑒定,包括施工前現(xiàn)狀的證據(jù)保全及安全性檢測評定,以及施工后房屋的受損原因及受損程度檢測評定。
(4)針對受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷進(jìn)行檢測評定。
房屋安全鑒定中心工作程序:
1、委托檢測:業(yè)主或相關(guān)單位委托房屋質(zhì)量鑒定中心機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,并簽訂委托協(xié)議。
2、現(xiàn)場勘查:檢測人員前往現(xiàn)場進(jìn)行勘查,記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。
3、數(shù)據(jù)收集與分析:收集必要的檢測數(shù)據(jù),并進(jìn)行分析評估。
4、編寫報(bào)告:根據(jù)檢測結(jié)果,編寫詳細(xì)的鑒定報(bào)告,提出處理建議。
5、報(bào)告交付:將鑒定報(bào)告交付給委托方,并根據(jù)需要進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。
房屋安全鑒定中心作用與意義:
房屋安全鑒定中心在保障房屋安全、維護(hù)公共安全方面發(fā)揮著重要作用。它們通過專業(yè)的檢測和評估,確保房屋的質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,為房屋的使用和交易提供可靠的技術(shù)支持。同時(shí),它們還參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理,為事故責(zé)任的認(rèn)定和賠償提供依據(jù)。
總之,房屋安全鑒定中心機(jī)構(gòu)是房屋質(zhì)量和安全的重要保障力量,其工作對于維護(hù)社會公共利益和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。